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¡OPORTUNIDAD ÚNICA para tu próximo negocio en Vicar! 🌟

39.000 € *
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* Impuestos, gastos de compraventa y financiación no incluidos
¡OPORTUNIDAD ÚNICA para tu próximo negocio en Vicar! 🌟

Si buscas un local versátil y espacioso en una zona de máxima afluencia, ¡este es el lugar ideal para ti!

📍 Ubicación: Este local se encuentra dentro de una galería comercial en primera línea de bulevar en La Gangosa, en la zona comercial más concurrida de la ciudad. Tu negocio estará en el corazón del movimiento, donde miles de personas pasan cada día. 🏙️

El espacio, que anteriormente fue una pizzería, cuenta con una amplia cocina y sistema de extracción de humos, perfecto para negocios relacionados con la gastronomía... ¡O cualquier otra idea innovadora que tengas en mente!.

Ideal para comida para llevar

¿Qué negocios pueden brillar en este local? 💡

Trastero / Mini almacén 📦
Perfecto para quienes necesitan un espacio extra para almacenar mercancía o material. Con la ventaja de estar en una ubicación céntrica, tus clientes tendrán acceso rápido y seguro a sus pertenencias.

Negocios que no necesitan escaparate 🏢
Si tu empresa no depende de un flujo constante de clientes directos, pero buscas un sitio en una ubicación estratégica, este local es ideal para oficinas, centros de distribución o cualquier negocio digital.

Talleres diversos 👩‍🔧
Ya sea que ofrezcas servicios especializados como reparación de electrodomésticos, motos, bicicletas o cualquier tipo de taller, este espacio te permitirá expandir tu negocio sin grandes inversiones iniciales.

Academias / Centros de Formación 📚
Si sueñas con abrir una academia de idiomas, música, danza o cualquier tipo de centro de formación, este local tiene el espacio que necesitas para clases cómodas y bien organizadas.

Tiendas de Ropa / Showroom 👗
Con la galería comercial como tu aliada, puedes crear un showroom o una boutique de ropa donde ofrecer colecciones exclusivas o personalizadas en un entorno acogedor y accesible.

Salón de Masajes, Uñas o Peluquería 💇‍♀️💅
Si eres un emprendedor en el mundo del bienestar, este local es perfecto para un spa, salón de uñas o peluquería. Ofrece servicios relajantes en un espacio amplio y bien ubicado, ¡tus clientes te lo agradecerán!

Tienda de comestibles / Delicatessen 🍞🍇
Aprovecha la afluencia de la zona para montar tu tienda gourmet, delicatessen o tienda de productos frescos y de calidad. Con la cocina y extracción de humos ya instaladas, podrías combinar venta con preparación de productos in situ.

En resumen:
Superficie amplia con muchas posibilidades de distribución 🏢
Equipado con barra de bar , cocina sin electrodomésticos y extracción de humos ✅
Ubicado en el centro comercial más activo de La Gangosa 🛍️
¡Ideal para emprendedores con visión y ganas de crecer! 🚀
¿Te interesa? ¡No dejes pasar esta oportunidad y convierte este local en el próximo éxito de tu

Local comercial en Vicar zona La Gangosa, 92 m. de superficie, 5000 m. de la playa, 2 aseos (comunitarios de la galería comercial), propiedad en buen estado, orientación este, suelo de gres.
Extras: adaptado minus., salida humos, autobuses, céntrico, colegios, primera línea, zona de paso, zonas infantiles

Venta: 39.000 €

INFORMACIÓN ADICIONAL PARA VENTA DE PROPIEDADES
===============================================

• Los datos expuestos incluidas superficies tienen carácter meramente orientativo.

• El mobiliario, electrodomésticos, enseres y los objetos de decoración NO están incluidos en el precio.

• La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo.

• El precio publicitado SI incluye los honorarios de nuestra la inmobiliaria captadora para compradores directos que no cuenten con representación exclusiva de comprador por parte de otra agencia inmobiliaria.

• El precio publicitado NO incluye los honorarios que nuestra agencia debe abonar a la agencia colaboradora que represente al comprador con un contrato de exclusividad.
En este caso, el comprador deberá asumir el pago de honorarios a la agencia captadora por un importe (entre el 1,5% y el 2,0% del precio de venta) equivalente a los honorarios que dicha agencia captadora deba compartir o pagar a la agencia colaboradora que represente al comprador.
Este monto será adicional a los honorarios previamente pactados con la agencia inmobiliaria colaboradora con la que tenga firmado el contrato de exclusividad como comprador.

• El precio publicitado no incluye: impuestos, gastos notariales y registrales, ni gastos bancarios de financiación.

• Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos:

• En viviendas de obra nueva: el pago del 10% de IVA (21% para plazas de garaje o 4% para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública), AJD, honorarios de notaría de primera copia y posteriores a la venta, gestión y registro.

• En viviendas de segunda mano: el pago del 7% ITP (pudiendo el comprador beneficiarse de deducciones fiscales del 6% y 3.5%), honorarios de notaría, gestión y registro.

• El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente documento informativo abreviado (D.IA.) de la vivienda, el cual se encuentra disponible en las oficinas de la agencia.
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CARACTERÍSTICAS
Referencia  
 1900725G3  
Tipo Operación  
 Vender  
Tipo de Propiedad 
 Local comercial  
Ciudad  
 Vicar  
Zona 
 La Gangosa  
Orientación 
 Este  
Superficie Útil 
 89 m2  
Superficie Construida 
 92 m2  
Tipo Exterior 
 Interior  
Conservación 
 Buen estado  
Aseos 
 2  
Tipo Suelo  
 Gres  
Nº de plantas 
 1  
Distancia al mar 
 5 Km.  
 Adaptado Minus.
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