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Local Comercial hoy destinado a: Almacén, Estacionamiento y Aparcamiento.

169.945 € *
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* Impuestos, gastos de compraventa y financiación no incluidos
🏢 ¡Excelente Oportunidad de Inversión en Santa Coloma de Gramenet!

¿Estás buscando una inversión segura y rentable? ¡Este local comercial es la opción perfecta para ti!

Ubicado en el corazón de Santa Coloma de Gramenet, junto a la rambla San Sebastián, este amplio local ofrece una superficie construida de 298.00 m² y una superficie útil de 212 m². Actualmente, se destina a almacén, estacionamiento y aparcamiento, con 14 plazas de aparcamiento todas alquiladas, lo que garantiza una rentabilidad constante.

Características destacadas:
🔹 Ventanas amplias a lo largo de toda la fachada orientada al este, proporcionando ventilación natural y asoleo gratuito, lo que resulta en un enorme ahorro energético.
🔹 Extras como agua, luz, patio interior, aseo con lavabo y váter.
🔹 Dispone de dos puertas, una peatonal y otra independiente para vehículos.
🔹 Ubicación estratégica cerca de comercios, centros médicos, colegios, hospitales, transporte público, supermercados y zonas de paso.

Detalles financieros:
🔹 Gastos anuales: comunidad (360 €), vado (185 €), IBI (538 €).
🔹 Precio de venta: 169.945 €.
🔹 Rentabilidad bruta estimada entre el 6.5% y el 7% anual.

Este local comercial ofrece una oportunidad única para inversores que buscan una rentabilidad estable y segura. Con todos los permisos de explotación al día y una ubicación privilegiada, es una inversión que no puedes dejar pasar.

El precio no incluye impuestos ni gastos inherentes a la adquisición. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y asegura tu inversión en este prometedor proyecto! 📈
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CARACTERÍSTICAS
REBAJADO

205.368 €  - 17 %

Referencia  
 01263  
Tipo Operación  
 Vender  
Tipo de Propiedad 
 Local comercial  
Ciudad  
 Santa Coloma de Gramanet  
Zona 
 Centre  
Orientación 
 Noroeste  
Superficie Útil 
 212 m2  
Superficie Construida 
 298 m2  
Superficie parcela  
 306 m2  
Tipo Exterior 
 Todo exterior  
Gastos Comunidad 
 360 €/12  
Conservación 
 De origen  
Habitaciones 
 3  
Aseos 
 1  
Tipo Suelo  
 Granito  
Nº de plantas 
 1  
 Patio
 Luz
 Agua
 Todo Exterior
 Alarma Incendio
 Luminoso
 Esquina
 Vistas Despejadas
 Autobuses
 Centros Comerciales
 Colegios
 Vistas
 Hospitales
 Metro
 Zonas Infantiles
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SITUACIÓN
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA
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kWh/m2 Año
Consumo Kg CO2/m2 Año
147
30
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