977 338 264

Charmigt radhus i flera etager med havsutsikt och bra läge

290.000 € *

Föreslå ett pris

* Skatter, köp och försäljningskostnader och finansiering ingår ej

RESERVERAD

Detta charmiga och mysiga radhus i flera etager erbjuder en perfekt kombination av yteffektivitet och komfort. Beläget i ett lugnt och välskött bostadsområde i Arguineguín, ger det en harmonisk tillvaro med närhet till ortens centrum, stränder och service.

Hemmet har en genomtänkt planlösning där vardagsrum och matplats flyter samman i en öppen och social yta, medan köket är separat och praktiskt utformat för effektiv matlagning, med en trivsam och ombonad känsla. I anslutning till de sociala ytorna finns en gästtoalett, vilket gör boendet extra bekvämt både till vardags och vid besök.

På övre plan finns två trivsamma sovrum – det ena är rymligt med gott om plats för både säng och förvaring, medan det andra har en mer kompakt och ombonad känsla, perfekt som gästrum, barnrum eller arbetsrum. Båda har fin utsikt och en rofylld atmosfär.

I källarplanet finns ett extra sovrum med ett stort fönster som släpper in gott om dagsljus, vilket skapar en ljus och trivsam känsla trots det lägre läget.

Bostaden erbjuder både en inre och en yttre terrass, där du kan njuta av avkoppling och uteliv i en privat miljö. Från terrasserna har du en vacker havsutsikt som ger en rogivande och naturskön inramning till hemmet.

För extra bekvämlighet har huset ett eget garage, vilket ger trygg parkering och extra förvaringsutrymme. Med sitt lugna läge och närheten till Arguineguíns centrum är detta radhus ett idealiskt boende för den som söker ett trivsamt och välplanerat hem vid havet.

### Fördelning
Vardagsrum-matsal-kök, gästtoalett, tre sovrum, badrum och terrass.

Cirka 124 m² (69,72 m² registrerade + utbyggnad på ca 33,65 m²) + privat terrass på ca 21 m².

### NOTERING
Utbyggnaden på 11,35 m², som motsvarar matsalen, är registrerad som trädgårdsområde. Utbyggnaden på 15 m², som omfattar den inglasade terrassen, samt sovrummet på 15 m² beläget under denna terrass, byggdes ursprungligen utan bygglov; de anses dock vara legaliserade genom preskription enligt stadsplaneringslagstiftningen.

Därför är framtida byggarbeten på denna fastighet begränsade till underhåll, bevarande eller utbyte av befintliga element. Det kommer inte att beviljas bygglov för ytterligare utbyggnader, förbättringar eller tillägg av nya byggnadselement.

Husets huvudterrass på 21 m² är inte registrerad, även om den används privat av ägaren.

### Juridisk information
Priset inkluderar inte skatter och kostnader för köp och försäljning. De viktigaste är: Överföringsskatt (6,5 %) samt notariekostnader, fastighetsregisteravgifter och administrativa avgifter. Generellt bör man räkna med en total kostnad på 8-10 % av priset, men vi tillhandahåller en detaljerad uppskattning för varje specifik fastighet du är intresserad av.

Den publicerade planritningen ska betraktas som en vägledande skiss och inte som en exakt återgivning av fastighetens fysiska verklighet, eftersom det kan finnas avvikelser i både planritningens layout och mått.

Lägg till favoriter