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Oportunidad única para inversores en Puerto Real

190.000 € *
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* Impuestos, gastos de compraventa y financiación no incluidos
Se vende **amplia casa en el centro de Puerto Real**, con una superficie de **197 m²**, ubicada a tan solo **1 km de la playa**. Esta propiedad es **ideal para inversión**, ya que está perfectamente adaptada para el **alquiler por habitaciones**, con un modelo de rentabilidad optimizado.

Dispone de **6 habitaciones** preparadas para su uso individual e independiente, además de un **apartamento totalmente autónomo** dentro de la vivienda. Las habitaciones cuentan con acceso a **zonas comunes bien equipadas**, como **cocina y baños compartidos**, lo que la hace ideal para el **alquiler por temporada o a trabajadores desplazados**.

### **Rentabilidad estimada:**
- **6 habitaciones a 350 €/mes** → **2.100 €/mes**
- **Apartamento independiente a 450 €/mes** → **450 €/mes**
- **Total ingresos potenciales: 2.550 €/mes**

Con estas cifras, esta inversión garantiza **una alta rentabilidad**, con un **retorno anual superior al 12%**.

### **Características:**
✅ 197 m² construidos
✅ **6 habitaciones independientes**
✅ **Apartamento privado dentro de la vivienda**
✅ **Cocina equipada**
✅ **2 baños compartidos**
✅ **Carpintería interior y exterior de aluminio**
✅ **Suelo de gres**
✅ **Orientación oeste**
✅ **Ubicación céntrica, ideal para la demanda de alquiler**

¡No dejes pasar esta excelente oportunidad de inversión! Contáctanos para más información o para concertar una visita.
*Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión

*De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
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CARACTERÍSTICAS
Referencia  
 IV162  
Tipo Operación  
 Vender  
Tipo de Propiedad 
 Casa  
Ciudad  
 Puerto Real  
Zona 
 Centro  
Orientación 
 Oeste  
Superficie Útil 
 119 m2  
Superficie Construida 
 197 m2  
Tipo Exterior 
 Mixto  
Conservación 
 Reformar Parcialmente  
Habitaciones 
 6  
Baños 
 2  
Aseos 
 1  
Tipo Cocina 
 Independiente - Equipada  
Carpintería Interior 
 Aluminio  
Carpintería Exterior 
 Aluminio  
Tipo Suelo  
 Gres  
Vistas  
 A la calle  
Nº de plantas 
 1  
Distancia al mar 
 500 m.  
 Patio
 Electrodomésticos
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