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Einzigartige Immobilie komplett renoviert

275.000 € *

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* Steuern, Kauf- und Verkaufskosten und Finanzierung nicht enthalten

Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Apartment im begehrten Guanabara Park Komplex in Puerto Rico präsentieren zu dürfen. Die Immobilie wurde mit höchsten Standards renoviert, unter Verwendung hochwertiger Materialien und mit akribischer Liebe zum Detail.

Das Innere besticht durch nordisches Dekor und verfügt über Holzfußböden von Junckers aus Dänemark, die Wärme und Eleganz verleihen. Eine maßgefertigte Küche der renommierten deutschen Marke Schmidt vereint Ästhetik und Funktionalität. Im Außenbereich bietet eine geräumige und gemütliche Terrasse mit einer Pergola und einziehbaren Markisen die Vielseitigkeit, den herrlichen Meerblick zu jeder Jahreszeit komfortabel zu genießen.

Die Renovierung wurde so konzipiert, dass maximaler Komfort gewährleistet ist. Wärme- und Schalldämmung wurden in Wänden und Decke eingebaut, doppelt verglaste Aluminiumfenster verbessern das natürliche Licht und die Energieeffizienz, und eine dreiteilige faltbare Glastür verbindet nahtlos das Wohnzimmer mit der Terrasse, was das Raumgefühl erhöht und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Zusätzlich ist das Apartment mit Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima gewährleistet.

Der Guanabara Park bietet einen beheizten Gemeinschaftspool, ideal für ein erfrischendes Bad unabhängig von der Jahreszeit. Der Komplex besteht aus 102 Apartments, die größtenteils von Eigentümern verschiedener Nationalitäten erworben wurden, wobei die Mehrheit aus der nordischen Gemeinschaft stammt. Er zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre, makellose Wartung und eine Gemeinschaft aus, die hervorragende Lebensstandards fördert.

Die Lage im Tal Agua de la Perra, auf der Ostseite von Puerto Rico, bietet die Nähe zu einem kleinen Einkaufszentrum mit Supermarkt, Restaurants, Bars und öffentlichen Verkehrsmitteln wie Taxis und Bussen. Außerdem sind der Strand und größere Einkaufszentren zu Fuß erreichbar, was diese Lage praktisch und zugänglich macht.

### Aufteilung
Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, Badezimmer und Terrasse.
Fläche: ca. 43 m² (37,21 m² eingetragen) + Terrasse von 30 m² (16,15 m² eingetragen)

### Rechtlicher Hinweis
Der veröffentlichte Grundriss ist als schematische Darstellung zu betrachten und stellt keine exakte Wiedergabe der tatsächlichen physischen Gegebenheiten der Immobilie dar. Es können sowohl im Grundriss als auch in den Maßangaben Ungenauigkeiten auftreten.

Der Preis beinhaltet keine Steuern oder Kaufnebenkosten. Die Hauptkosten sind: Grunderwerbssteuer (6,5 %) sowie Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten. Im Allgemeinen sollte man zwischen 8 % und 10 % des Preises kalkulieren, wobei wir eine detaillierte Kostenschätzung für jede spezifische Immobilie, die Sie interessiert, bereitstellen.

Diese Immobilie wurde auf einem Grundstück errichtet, das für touristische Nutzung klassifiziert ist. Das Gebäude wird jedoch tatsächlich zu Wohnzwecken genutzt, was als konsolidiert gilt.

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