977 338 264

Propiedad única totalmente reformada

275.000 € *

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* Impuestos, gastos de compraventa y financiación no incluidos

Nos complace presentarles este exclusivo apartamento ubicado en el codiciado complejo Guanabara Park, en Puerto Rico. La propiedad ha sido renovada con los más altos estándares, utilizando materiales de primera calidad y con meticulosa atención al detalle.

El interior presenta una decoración nórdica e incluye suelos de madera de Junckers, de Dinamarca, que aportan calidez y elegancia. Una cocina hecha a medida por la renombrada marca alemana Schmidt combina estética y funcionalidad. En el exterior, una amplia y acogedora terraza con una pérgola equipada con toldos retráctiles ofrece la versatilidad de disfrutar cómodamente de las maravillosas vistas al océano en cualquier época del año.

La renovación ha sido diseñada para garantizar el máximo confort. Se ha instalado aislamiento térmico y acústico en las paredes y el techo, doble acristalamiento de aluminio para mejorar la luz natural y la eficiencia energética, y una puerta de cristal plegable de tres paneles que combina perfectamente el salón con la terraza, aumentando la sensación de amplitud y creando una conexión armoniosa entre las áreas interiores y exteriores. Además, el apartamento está equipado con aire acondicionado, lo que garantiza un ambiente interior agradable durante todo el año.

Guanabara Park cuenta con una piscina comunitaria climatizada, ideal para disfrutar de un baño sin importar la estación. El complejo consta de 102 apartamentos, la mayoría de los cuales han sido adquiridos por propietarios de diversas nacionalidades, con una mayoría proveniente de la comunidad nórdica. Se caracteriza por su ambiente tranquilo, mantenimiento impecable y una comunidad que promueve estándares de vida excelentes.

Su ubicación en el valle de Agua de la Perra, en el lado este de Puerto Rico, ofrece proximidad a un pequeño centro comercial con supermercado, restaurantes, bares y transporte público, incluyendo taxis y autobuses. Además, la playa y los centros comerciales más grandes están a poca distancia a pie, lo que hace que esta ubicación sea conveniente y accesible.

### Distribución
Salón-comedor, cocina, un dormitorio con armario empotrado, baño y terraza.
Superficie: Aprox. 43 m² (37.21 m² registrados) + terraza de 30 m² (16.15 m² registrados)

### Aviso legal
El plano publicado debe considerarse como un esquema orientativo, no como una representación exacta de la realidad física de la propiedad, y puede haber inexactitudes tanto en el plano como en las mediciones.

El precio no incluye impuestos ni gastos de compra-venta. Los principales son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), así como los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría. En general, se debe calcular entre un 8% y un 10% del precio, aunque proporcionaremos una estimación detallada para cada propiedad específica de su interés.

Esta propiedad está construida sobre un terreno clasificado para uso turístico, pero el edificio está destinado de hecho a uso residencial, lo cual se considera consolidado.
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CARACTERÍSTICAS

Referencia

05898-CA

Tipo Operación

Vender

Tipo de Propiedad

Apartamento

Ciudad

Mogán

Zona

Puerto Rico, Barranco Agua La Perra

Orientación

Sur

Superficie Construida

43 m²

Superficie terraza

30 m²

Tipo Exterior

Mixto

Gastos Comunidad

135 €/

Conservación

Reformado

Habitaciones

Baños

Tipo Cocina

Salón Cocina - Equipada

Carpintería Exterior

Aluminio / Climalit

Vistas

Al Mar

Terraza

Armarios Empotrados

Muebles

Aire Acondicionado

Piscina Comunitaria

Pérgola

Luminoso

Vistas Despejadas

Electrodomésticos

Centros Comerciales

Zona De Costa

Simulador Hipoteca

SITUACIÓN

CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA

	Consumo de Energía kWh/m² Año	Consumo Kg CO2/m2 Año

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