Casa - Barcelona (Vallcarca i els Penitents)

1.800.000 € *

Proposa'ns un preu

* Impostos, despeses de compravenda i finançament no inclosos

Hi ha a Barcelona alguna casa a quatre vents, amb vistes a mar i muntanya, amb un immens jardí, en una parcel·la de 600 m², per entrar a viure, situada exactament a 220 metres de l'estació de metro?
Sí, està a Mas Falcó, un barri residencial que continua sent una de les zones més agradables per viure a la Ciutat Comtal.

El contingut visual d'aquesta publicació parla per si sol, però podem comentar algunes de les característiques i distribució:
Des del carrer Capellades, i mitjançant una doble porta, una per a vianants i l'altra per a vehicles (motoritzada), accedim al doble accés a garatge i porta principal sota un agradable porxo.
Un cop al vestíbul ampli, de gran altura i lluminositat, destaca una senyorial escala que més tard ens conduirà a les plantes superiors.
Des d'aquesta entrada, podem accedir al gran saló amb enormes finestrals, dotat de llar de foc, contigu al menjador amb sortida a una terrassa amb un porxo amb tancaments envidrats. El menjador familiar comunica també amb la gran cuina office, que amb un recorregut circular ens condueix de nou al vestíbul.
En aquesta planta, a nivell de carrer, també tenim accés a una biblioteca/despatx, amb doble orientació exterior, ideal per establir-hi un espai de treball.
Al garatge s'accedeix tant des de l'entrada de vehicles com des de l'interior de l'habitatge. Al costat de l'aparcament, accedim a la zona de soterrani, ideal per instal·lar-hi un celler o qualsevol altre ús, ja que disposa de sortida de ventilació exterior.
Accedim a la primera planta, tota amb terra de parquet, per l'escala senyorial. En aquesta planta hi trobem quatre dormitoris dobles: una suite des de la qual divisem tota Barcelona, dotada d'un ampli bany amb gran lluminositat. Tres habitacions dobles més i un bany molt gran completen aquesta planta, amb dues terrasses immenses orientades en diferents direccions.
En una d'aquestes habitacions, una pràctica escala de cargol comunica internament amb una gran estança superior de 16 m², amb molta il·luminació natural, que alhora ens condueix a la peça situada a més altura de la casa, i que sens dubte és la que més personalitat dóna a l'edificació: un singular torreó amb zona exterior accessible, des d'on dominem una visió de 360° de Barcelona, divisant el Tibidabo, Montjuïc i el front marítim.
Fins aquí una breu explicació de l'àrea construïda, però el que realment diferencia aquesta “torre” és el seu espai exterior, una zona enjardinada de 300 m².
Realment poques cases disposen d'un terreny tan ampli, on podrem instal·lar una piscina assolellada, pèrgoles, zona de barbacoa, etc.
Una altra característica, que no per esmentar-la al final és menys important: la edificabilitat de la parcel·la no està esgotada, per la qual cosa es pot augmentar la superfície construïda.
Adjuntarem un petit resum d'espais i superfícies:

**SUPERFÍCIE PARCEL·LA:** 624 m²
**PLANTA SOTERRANI:** 3 ESTANCES 35 m² AMB VENTILACIÓ EXTERIOR
**PLANTA BAIXA:** VESTÍBUL 17 m² + ESCALA + BIBLIOTECA 13 m² + LAVABO DUTXA + MENJADOR 15 m² + SALA D'ESTAR 30 m² + CUINA OFFICE 15 m² + GARATGE
**PRIMERA PLANTA:** GRAN SUITE AMB BANY + 3 DORMITORIS DOBLES + BANY DOBLE + 2 TERRASSES
**PLANTA 1+:** SALÓ-DORMITORI 16 m² AMB ACCÉS A ESCALA INTERIOR
**PLANTA TORREÓ:** 12 m² AMB MIRADOR EXTERIOR
**REFORMA INTEGRAL 1990**. Gual
El preu no inclou mobles, impostos (ITP), despeses de notaria, registre de la propietat o eventuals despeses de finançament.
NOTA IMPORTANT: Algunes fotografies han estat millorades digitalment. Actualment no disposa de piscina, però es pot instal·lar de nou

ANADIR_FAVORITA