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Wohnung zum Verkauf in Puerto Rico, Gran Canaria: Modern, hell und charmant

205.000 € *

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* Steuern, Kauf- und Verkaufskosten und Finanzierung nicht enthalten

Dieses elegante Apartment mit 3 Schlafzimmern kombiniert modernes Design mit großzügigen und hellen Innenräumen. Es bietet eine gemütliche und praktische Atmosphäre mit vielen Stauraummöglichkeiten, ideal für einen komfortablen Lebensstil. Sowohl die Küche als auch das Bad wurden komplett renoviert und bieten einen zeitgemäßen und funktionalen Touch.

Der Zugang zur Wohnung erfordert das Hinuntergehen mehrerer Treppenabschnitte, was jedoch eine privatere und ruhigere Lage innerhalb der Anlage gewährleistet. Die Terrasse ist eines der Highlights: ein perfekter Ort, um zu entspannen, die Natur zu genießen und die angenehme Aussicht zu bewundern, die den Charme der Immobilie unterstreicht.

Die Anlage ist ruhig und verfügt über einen Gemeinschaftspool, ideal zum Entspannen und Sonnenbaden. Außerdem sorgt die Nähe zu einem Einkaufszentrum dafür, dass alle täglichen Bedürfnisse nur wenige Minuten entfernt sind.

Im Südwesten von Gran Canaria gelegen, ist Puerto Rico bekannt für sein ganzjährig sonniges Klima, traumhafte Strände und eine entspannte Atmosphäre. Die Region bietet eine Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Golfplätzen und Wanderwegen. Mit Meerblick und einer spektakulären natürlichen Umgebung ist dieses Ziel perfekt für alle, die einen entspannten und exklusiven Lebensstil suchen.

###Verteilung
Wohnzimmer-Küche, Badezimmer, 3 Schlafzimmer und Terrasse
Ca. 60 m² (33 m² registriert + Erweiterung von ca. 20,17 m²) + Terrasse von ca. 7 m²

###Rechtliche Informationen
Der veröffentlichte Grundriss ist als eine Orientierungsskizze zu betrachten und keine genaue Darstellung der physischen Realität der Immobilie, da einige Maße und Anordnungen möglicherweise nicht präzise sind.

Die Erweiterung (Küche und zwei Schlafzimmer) von ca. 20,17 m² wurde ursprünglich ohne Baugenehmigung errichtet, ist jedoch durch städtebauliche Vorschriften konsolidiert. Zukünftige Arbeiten an dieser Immobilie sind daher auf Wartung, Erhaltung oder den Austausch bestehender Elemente beschränkt. Es werden keine Genehmigungen für weitere Erweiterungen, Verbesserungen oder die Hinzufügung neuer Konstruktionselemente erteilt.

Der Preis beinhaltet keine Steuern oder Kaufnebenkosten. Die Hauptkosten sind: Grunderwerbsteuer (6,5 %) sowie Notar-, Grundbuch- und Verwaltungskosten. Im Allgemeinen sollte ein Gesamtbetrag von 8–10 % des Kaufpreises kalkuliert werden. Für jede spezifische Immobilie stellen wir eine detaillierte Aufschlüsselung bereit.

Die Immobilie befindet sich auf einem für touristische Nutzung ausgewiesenen Grundstück, das Gebäude wird jedoch derzeit als Wohnsitz genutzt, und diese Nutzung gilt als etabliert und genehmigt.

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