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Piso en Madrid zona Nuevos Ministerios-Ríos Rosas

1.000.000 € *
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* Impuestos, gastos de compraventa y financiación no incluidos
¿Buscas una inversión con gran potencial en uno de los barrios más codiciados de Madrid? Te presentamos este extraordinario inmueble en Nuevos Ministerios-Ríos Rosas, dentro del distrito de Chamberí.

Se trata de dos fincas registrales que, juntas, suman una superficie total de 209 m² según Catastro (incluyendo elementos comunes), ofreciendo versatilidad y un gran potencial de rentabilidad. Este espacio, actualmente con una distribución diáfana debido a su uso como oficina, brinda múltiples posibilidades para adaptarlo a diferentes usos, ya sea residencial o profesional, sujeto a las normativas aplicables, optimizando su configuración original y aprovechando el amplio patio de luz de 30 m².

La propiedad se vende con dos plazas de garaje en la misma finca.

El edificio en el que se encuentra el inmueble cuenta con dos ascensores, portero físico. El portal y zonas comunes están muy bien conservadas.

Gasto de comunidad mensual: 260€
Gasto de comunidad plazas de garaje: 95€ cada una
IBI: 1.663€
Tasas de basura anual: 232€

ITE favorable en 2024.

Una de las características más destacadas de esta propiedad es su ubicación estratégica y privilegiada, en una zona con alta demanda tanto para alquiler como para compra, en plena Calle Santa Engracia, desde donde se puede disfrutar del verdadero Madrid, el más castizo y alegre, gracias a que está situado a pocos metros del Parque Santander, de la calle gastronómica de moda de Madrid, Calle Ponzano, y con muchos servicios a la mano, tales como supermercados, hospitales, bancos, colegios, restauración y tiendas comerciales.
 
Situado a 3 minutos andando de la boca del metro de Ríos Rosas (línea 1), y a 5 minutos de la estación de Cuatro Caminos (líneas 1, 2 y 6), cuenta además con comunicación directa de transporte público a través de las líneas de autobús 3, 12, 37, 45, 149 y N23. A pocos minutos andando se puede acceder también a las estaciones de Nuevos Ministerios (líneas 6, 8 y 10 de metro y Cercanías Renfe). El inmueble posee una excelente e inmediata comunicación desde y hacia la M-30 y la A-6 y a calles importantes como Raimundo Fernández Villaverde, José Abascal, Bravo Murillo y Paseo de la Castellana.

En definitiva, esta propiedad se presenta como una opción excepcional para inversores que buscan maximizar su rendimiento en el mercado inmobiliario.

Llámenos para obtener más información y concertar una visita.

NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR.

La información contenida en este anuncio, incluidos los precios, planos, medidas y características, tiene un carácter meramente informativo y no es vinculante. No tiene carácter contractual.
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CARACTERÍSTICAS
Referencia  
 PR99559104  
Tipo Operación  
 Vender  
Tipo de Propiedad 
 Piso  
Ciudad  
 Madrid  
Zona 
 Nuevos Ministerios-Ríos Rosas  
Orientación 
 Sureste  
Superficie Construida 
 209 m2  
Planta  
 4  
Tipo Exterior 
 Interior  
Gastos Comunidad 
 260 €/1  
Conservación 
 Buen estado  
Habitaciones 
 4  
Baños 
 3  
Tipo Calefacción 
 Central  
Carpintería Interior 
 Madera  
Carpintería Exterior 
 Aluminio / Climalit  
Tipo Suelo  
 Madera  
 Garaje Incluido
 Ascensor
 Calefacción
 Aire Acondicionado
 Agua
 Parking Incluido
 Autobuses
 Centros Comerciales
 Colegios
 Hospitales
 Metro
 Tren
Simulador Hipoteca
Hipoteca
Interés
%
Años
Entrada
Calcular
SITUACIÓN
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA
Consumo de Energía
kWh/m2 Año
Consumo Kg CO2/m2 Año
111
23
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