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Preciosa casa en el barrio antiguo de Playa de Mogán. Estupendas vistas

595.000 € *
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* Impuestos, gastos de compraventa y financiación no incluidos
Esta vivienda se presenta con un estilo rústico que combina a la perfección con el encanto del pueblo pesquero en el que se encuentra. Una perfecta casa familiar con una amplia superficie construida de 170m² que sin duda destaca por su privilegiada ubicación, situada en la parte baja del casco antiguo de Mogán, sin necesidad de subir cuestas o escaleras para llegar a la entrada.

Su cercanía a la playa y al puerto deportivo son sin duda una de las principales ventajas de esta vivienda. Imagínese vivir a tan sólo 50 metros de la preciosa playa de Mogán, donde podrá disfrutar del sol y del mar siempre que lo desee. Y a tan solo 2 minutos andando se encontrará inmerso en el encanto de la Venecia de Mogán con su Puerto Deportivo, sus paseos llenos de plantas y sus exuberantes zonas verdes ajardinadas.

La vivienda consta de 3 dormitorios dobles, lo cual es un lujo poco común en esta zona, 2 cuartos de baño que ofrecen comodidad, una cocina totalmente equipada, amplio salón-comedor, vestíbulo, amplio rellano y un vestidor. La propiedad se encuentra en perfecto estado de mantenimiento y cada rincón ha sido cuidadosamente diseñado para proporcionar una sensación acogedora y auténtica.

Lo que realmente hace especial a esta propiedad es su terraza en el piso superior, que cuenta con una cocina al aire libre. Desde aquí podrá disfrutar de impresionantes vistas al mar, sentir la brisa marina y deleitarse observando la vida cotidiana de quienes llaman Puerto de Mogán a su hogar. Cuenta con una zona de solarium que cuenta con toldo y con las mejores vistas de la zona.

La vivienda ha sido muy mejorada con el fin de dotarla de confort intentando siempre mantener la autenticidad y homogeneidad de las casas de la zona. La instalación eléctrica ha sido renovada y la cocina está equipada con acabados de madera y una nevera americana de gran capacidad. También dispone de espacio de almacenaje bajo la escalera, aire acondicionado en el salón y en dos de los dormitorios, así como un dormitorio con vestidor. El baño principal dispone de bañera y ducha para su comodidad.

En definitiva, esta propiedad es una oportunidad única para vivir en un entorno auténtico y pintoresco, a un paso de la playa y del puerto, y sin renunciar a las comodidades modernas.

###Distribución
Planta baja: Hall de entrada, cocina, baño y salón
Planta primera: Dos dormitorios dobles, baño
Planta segunda: Dormitorio principal con vestidor y terraza con una cocina exterior
Azotea: terraza con increíbles vistas sobre la mar, montaña y el pueblo

Superficie notas
Aprox. 170 m² (132 m² registrados + ampliación de aprox. 38 m²) + terrazas

###Aviso legal
El plano publicado debe ser considerado como croquis orientativo, no como reflejo exacto de la realidad física del inmueble, pudiendo existir inexactitud en el trazado del plano y en las medidas.

NOTA:
La ampliación (planta segunda) de aprox. 38 m² fue construida originalmente sin licencia de obras, estando no obstante consolidada por prescripción urbanística. Consecuentemente, obras futuras en este inmueble quedan limitadas a mantenimiento, conservación o sustitución de elementos existentes. No se concederá licencia para más ampliaciones, mejoras ni adición de nuevos elementos constructivos.

Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa. Los más importantes son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), así como los honorarios de Notario, Registro de la Propiedad y gestoría. Generalmente debemos calcular aquí un 8-10% del precio, aunque le entregaremos una estimación detallada para cada propiedad concreta por la que Vd. se interese.
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CARACTERÍSTICAS
REBAJADO

675.000 €  - 12 %

Referencia  
 05810-CA  
Tipo Operación  
 Vender  
Tipo de Propiedad 
 Casa  
Ciudad  
 Mogán  
Zona 
 Mogán, Puerto y Playa de Mogán  
Orientación 
 Oeste  
Superficie Construida 
 170 m2  
Superficie terraza  
 27 m2  
Tipo Exterior 
 Todo exterior  
Conservación 
 Buen estado  
Habitaciones 
 3  
Baños 
 2  
Tipo Cocina 
 Independiente - Equipada  
Carpintería Exterior 
 Aluminio  
Vistas  
 Al Mar  
Nº de plantas 
 3  
Distancia al mar 
 50 m.  
 Terraza
 Armarios Empotrados
 Muebles
 Barbacoa
 Todo Exterior
 Luminoso
 Esquina
 Vistas Despejadas
 Electrodomésticos
 Autobuses
 Zona De Costa
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Hipoteca
Interés
%
Años
Entrada
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SITUACIÓN
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA
Consumo de Energía
kWh/m2 Año
Consumo Kg CO2/m2 Año
24
91
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