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Local comercial en alquiler en Gran de Sant Andreu, 418 Sant Andreu

1250 €/mes *
* Impuestos, gastos de compraventa y financiación no incluidos
Descubre una oportunidad única para impulsar tu negocio en una ubicación estratégica:

Local de obra nueva en la calle Gran de Sant Andreu, 418, entre las calles Valentí Iglesias y de La Residencia. Esta área en pleno desarrollo cuenta con edificios de nueva construcción, 100% ocupados y con acabados de alta calidad.


Rodeado de una variedad de servicios y comercios, como bancos, supermercados, así como algunos establecimientos de restauración. Este contexto comercial vibrante hace de este el momento perfecto para iniciar cualquier actividad como tienda o peluquería para mascotas, estéticas, peluquería, tienda de productos naturistas, zapatería, tienda de moda, clínica dental, etc...

Con 63m² construidos distribuidos en una sola planta, este local ofrece dos salidas que proporcionan una visibilidad excepcional. La primera, con aproximadamente 3,46 metros de ancho, se abre a la transitada Calle de Sant Andreu, mientras que la segunda da acceso a un encantador parque infantil de unos 5.50 metros de ancho. Este parque es frecuentado por numerosas familias, brindando al local una afluencia constante de potenciales clientes.

Además, el local cuenta con suelos cerámicos, techos insonorizados y una salida de humos, ofreciendo la posibilidad de explorar actividades relacionadas con la restauración. Se recomienda consultar con el ayuntamiento para verificar las regulaciones específicas en este sentido. Con una altura de techos 3,61 m.

En el transcurso de este mes se colocaran los cerramientos acristalados.

Es importante destacar que la propiedad está dispuesta a otorgar carencias, lo que te brinda la oportunidad de planificar y personalizar el espacio de acuerdo con tus requisitos comerciales.

Además, se ofrece la opción de parking en el mismo edificio por un costo adicional de €100, proporcionando comodidad tanto para propietarios.

Disfruta de excelentes comunicaciones en la ciudad, con acceso rápido al Metro L1 Torres i Bages y a las líneas de autobús H4, V31 y 133. El fácil acceso rodado por la C33 y el Paseo Torres i Bages completa la conectividad de este local.

Suministro de luz dado de alta
Suministro de agua dado de baja

Condiciones de alquiler:

-Bonificación de 100€ el primer año quedando el alquiler en 1.150€

-Fianza: 2 meses + depósito o aval bancario a determinar por la propiedad.

-Honorarios: 10% de una anualidad + 150€ de gastos de contratación + 21% de IVA

Al precio del alquiler se le tendrá que incrementar el 21% de IVA menos 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.




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CARACTERÍSTICAS
Referencia  
 L00648-VRES1  
Tipo Operación  
 Alquilar  
Tipo de Propiedad 
 Local comercial  
Ciudad  
 Barcelona  
Zona 
 Bon Pastor  
Orientación 
 Oeste  
Superficie Útil 
 62 m2  
Superficie Construida 
 63 m2  
Conservación 
 Obra Nueva  
Tipo Suelo  
 Cerámico  
Nº de plantas 
 1  
 Luz
 Adaptado Minus.
 Luminoso
 Vistas Despejadas
 Autobuses
 Centros Comerciales
 Colegios
 Vistas
 Metro
 Zonas Infantiles
SITUACIÓN
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA
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